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逆転の年収格差―「戸建賃貸住宅」投資で私的年金づくりを!
逆転の年収格差―「戸建賃貸住宅」投資で私的年金づくりを! (JUGEMレビュー »)

ウェーブハウスの市川 周治が執筆した逆転の年収格差 不動産投資の成功理論を公開しています。
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土地バンク 便利な使い方 その12

↓前年からの変動比率がわかるので非常に便利です。
土地バンク.png



↓ 新聞で全国の基準値地価情報が掲載されますが、これを実際の地図に落とし込んでお客様に提供するのは
  とても手間暇がかかり、場所を検索するだけでも大変な作業です。

  
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土地バンク 便利な使い方 その12

基準地価が先日発表されました。

全国に2万ヶ所の基準値の価格が発表されます。

我々不動産業界の者にとって、非常に興味深い指標です。

だた、一覧表で発表されるのでそれをみてどの場所がどのような動きになっているのかを

理解することは非常に困難な作業をしいられるのです。


そこで土地バンクを使えば基準地価全国約2万件 公示地価全国約2万件を

ピンポイントでみることができ、アイコンに前年の増減率が表示されるので

一目で、その地域の地価動向を知ることができるのです。



岡山の不動産プロフェッショナル集団 株式会社ウェーブハウス

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at 17:03, 市川 周治, 土地バンク

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土地バンク 便利な使い方 その11

土地バンク.png
↑ 以前の坪単価がアイコンの中に表示されるパターン


土地バンク2.png

↑ 前年対比で価格の変動幅が矢印で表示されるのでそのエリアの人気が一目で分かります。



土地バンク 便利な使い方 その11

以前 土地バンク 便利な使い方 その2で紹介した、公示地価の表示方法が
バージョンアップしました。

以前だと、アイコンの中が坪単価の数字(1坪 20万円だと、20と表示される)
のみでしたが、今回のバージョンアップで昨年と比較してどう価格変動があったのか表示させることが
選択できるようになりました。

矢印表示を選択すると、公示地価が昨年と比較して上がっている場合は矢印が上向きに
下がっている場合は下向き表示になります。

この機能を使うと、そのエリアのだいたいの価格動向を一目でつかみお客様に客観情報を提示することができるのです。




#土地バンク
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土地バンクは不動産、ハウスメーカーで働く社員さんの、労働生産性を高め、働き方改革のお手伝いをする
ツールです。


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at 18:13, 市川 周治, 土地バンク

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土地バンク 便利な使い方 その10

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土地バンク 便利な使い方 その10


以前 土地バンク 便利な使い方 その7で紹介した
メモ機能がバージョンアップしてもっと使いやすくなりました。


以前のバージョンだと、地図上にメモを自由に貼り付けることができましたが、そのメモがどこに
あるのか検索することができませんでした。
新しいバージョンのメモ機能は、メモの中にタグ(# tag)を入れることで
後から検索することができるのです。
例えば、営業中の場面でこんなことって、よくありますよね...。
売却査定があって、長期間連絡がなくて忘れてしまい、
メモを入力したのはいいけど、どこの物件だったかわからなくなってしまい、折角のビジネスチャンスを失って
しまうなど。

こういった場面では、メモに タグを入れます。例えば #査定 #マンション査定 #2017年9月
このタグをいれておけば、うろ覚えでもあとから、そういえば査定したなあ。
査定で検索すれば、思い出すことができるのです。


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at 12:26, 市川 周治, 土地バンク

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土地バンク 便利な使い方 その9

土地バンク 便利な使い方 その9
今回、土地バンクがバージョンアップし新たな機能 活断層図
が追加されました。

東日本大震災以降、自分の家の周りに活断層があるのか気になっている
方が多いと思います。
この機能を使えば、現在売りに出ている物件やお客様が所有している物件が
活断層とどの程度の距離があるのかを一目で見つけることができるのです。

#土地バンク


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↑活断層があるエリアが赤く表示されます。



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↑ 拡大していくと、詳細を見ることができます。



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at 17:35, 市川 周治, 土地バンク

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山陽放送 夢紡いで

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本日の22:54〜 山陽放送 テレビ 『夢紡いで』に出演します。

ウェーブハウスの夢とビジョンを熱く語っています。







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at 13:51, 市川 周治, メディア出演情報

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