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逆転の年収格差―「戸建賃貸住宅」投資で私的年金づくりを!
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基準地価 岡山

 県が18日、発表した基準地価は
県全体の平均変動率は0・7%減で26年連続の下落となった。上昇する都市部と下落する郡部の二極化傾向は続いているが、下落幅は縮小。専門家は「価格水準でみると底に近づいてきているのではないか」と分析している。

 調査は県内27市町村の計366地点で用途を「住宅地」「宅地見込み地」「商業地」「工業地」「林地」に分けて実施された。選定替えは1地点で、365地点で継続調査した。

岡山の不動産市況を表す、数字がそのまま反映されていると感じます。

不動産市況は岡山に限らず、全国でも、人気のあるエリアとそうでないエリアの差が顕著で

例えば、外国人にスキーリゾート地として人気のニセコリゾート周辺の、倶知安町は商業地の上昇率1位となった。

岡山市内では岡山駅周辺の岡山市北区錦町6-1の基準地価が昨年対比で7.2%上昇するなど

旺盛な土地需要が続いているエリアの地価上昇は顕著。

住宅地では、岡山市北区下中野710番113が、昨年対比5.7%上昇。住宅地でも人気のエリアとそうでないエリア

との二極化が顕著になっている。 

取引現場でも、実感するのが結構な高値で売り出しされていて、この金額での取引は無理だろうという

物件でも、数日で購入申込みが入るのが実情だ。

少子高齢化社会を迎える時代に長期的な展望で先を読むことは難しいが、ここ数年はこのような状況

が続くのではないかと見ている。

基準地価.jpg



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at 13:53, 市川 周治, ニュース

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