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逆転の年収格差―「戸建賃貸住宅」投資で私的年金づくりを!
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路線価が発表されました

日経新聞 路線価  ウェーブハウス
↑ 本日の日本経済新聞に私のコメントが掲載されました。

2018年1月1日現在の路線価が昨日発表されました。

全国的に都市部は大幅な上昇。地方は横ばいか下落。

以前から、記事に書いているように、日本の地価は上昇している地区と

そうでない地区の二極化が顕著になっている。

それは大都市圏だけでの話ではなくて、地方都市でも同じ現象が起こっている。

東京23区内に関して言えば、ほとんどの地域で上昇しているが、郊外でしかも

駅から遠い、坂道の多い古い団地などは、なかなか売却するのに苦労するようです。

岡山のような地方都市でもそのような現象は顕著で、岡山駅前の大通り沿いのマンションは

分譲後10年が経過しても、販売当初の2〜3割増しで売れている。

最近では、ホテル用地や商業用地としてのニーズが強いので坪単価1,000万円を超える取引も

ちらほら出て来ている。

市街地から少し離れた場所でも人気のエリアはここ数年で40〜50%値上がりしているのです。

当面はこのような現象が続くのではないかと見ています。



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at 16:26, 市川 周治, メディア出演情報

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