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逆転の年収格差―「戸建賃貸住宅」投資で私的年金づくりを!
逆転の年収格差―「戸建賃貸住宅」投資で私的年金づくりを! (JUGEMレビュー »)

ウェーブハウスの市川 周治が執筆した逆転の年収格差 不動産投資の成功理論を公開しています。
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ゼロから始める不動産投資
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ゼロから始める不動産投資

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明日、14日(木)の日経新聞朝刊の4面に
ゼロから始める不動産投資の広告が掲載されます。

老後貧困や、老後破産を防ぐことに備えて、30代 40代の方が不動産投資を前向きに考えている方からの
お問い合わせが急増しています。

年金不安は20代 30代 40代 50代の方が抱える共通の課題です。

我々は、サラリーマンのお客様が資産0から始めて、最終的には10億を超える資産を築いた方

の数人のお手伝いをさせていただいております。

不動産投資は、不動産経営ですから、確かにリスクを伴うものです。

しかし、リスクはコントロールできるものなのでしっかりと勉強してから始めることが重要です。

中にな絶対に手を出してはいけない不動産もあります。

失敗をしないためにも本書を読んだ上で不動産投資の門をたたくことをお勧めします。

各章でマンガでわかり易く解説しているので簡単に読むことができます。

定価1,500円(税抜き)の本ですが、本書を活用して不動産投資を実行していただければ

1億5,000万円の資産を作ることができると自負いたしております。

書店か、Amazonで是非お買い求めください。


以下書籍の内容
未来に富をもたらす資産運用の極意を紹介!
5年後に本気でお金持ちになりたい人は読んでください。

これ1冊あれば、ゼロから始めることでき、一生お金に困らない不動産投資術のコツが理解できます。わかりやすい解説はもちろんのこと、著者本人の実体験や、著者がアドバイスした多くの成功事例に基づいた内容のため、最初の1冊にオススメです。

◎自己資金250万円から3年でアパート3棟・資産8000万円
◎年収400万円の会社員がコツコツ10年で総資産1億円
◎2年で家賃収入・月75万円超。年金の不安を解消
◎定年退職後に資金500万円で開始。4年で資産2億円……など
数多くの成功事例を生み出した驚異のメソッドを書籍化。

現在の不動産投資は、個人が年金や相続などの問題を解決するためのひとつの手段として、賢い人たちが実践し始めている当たり前の対策になりつつあります。
年金受給の問題や雇用制度を巡るさまざまな問題など、先行きが不透明な今の時代に生きる私たちにとって、不動産投資で資産運用することは、個人が自立して生きるための自衛策になり得るのです。

資産運用に興味がある人、これから始めたい人、最近始めた人、始めたがうまくいってない人など、すべての人に役立つ1冊。

【目次】
第1章 自分の家を買う前に人の家を買うべき3つの理由
第2章 堅実に資産を増やす! 不動産投資の王道4ステップ
第3章 知っておくべき! 投資の回収を早める5つの知識
第4章 損をしないためのリスクを回避する9つの戦略
第5章 お宝物件を手に入れる7つの秘策
第6章 「廃墟物件」を「優良物件」に変える3つの技術
第7章 レバレッジを利かせる3つの融資攻略法
内容(「BOOK」データベースより)
現在の不動産投資は、個人が年金や相続などの問題を解決するためのひとつの手段として、賢い人たちが実践し始めている当たり前の対策になりつつあります。年金受給の問題や雇用制度を巡るさまざまな問題など、先行きが不透明な今の時代に生きる私たちにとって、不動産投資で資産運用することは、個人が自立して生きるための自衛策になり得るのです。数多くの成功事例を生みだした驚異のメソッドを書籍化。一生お金に困らない不動産投資術。

著者について
●市川 周治:株式会社ウェーブハウス代表取締役。本当にいいものを消費者に提供するために、新しい不動産業界を創ることも目標に、不動産賃貸管理や不動産賃貸仲介、不動産売買仲介に注力し、特にマンションの売買仲介件数は岡山県トップクラスを誇る。平成17年、廃墟の一棟マンションのリノベーションを手がけることで一躍有名に。以後、廃墟マンションのリノベーションを数棟手がけることで不動産価値を再生し、スクラップアンドビルドが当たり前の不動産業界に一石を投じている。テレビ番組などメディア出演も多数。

著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)
市川/周治
株式会社ウェーブハウス代表取締役。1967年生まれ。20歳のときに宅建資格を取得。1988年、不動産業界(賃貸仲介業)の世界に飛び込む。1993年、有限会社ウェーブハウスを設立、代表取締役に就任。不動産賃貸管理や不動産賃貸仲介、不動産売買仲介に注力し、特にマンションの売買仲介件数は岡山県トップクラスを誇る。2005年、廃墟の一棟マンションのリノベーションを手がけることで一躍有名に(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)



投資用の不動産にまつわる疑問や、購入、売却を検討されているお客様は拙著 『ゼロから始める不動産投資』

お読みになるか、弊社までお気軽にお問い合わせ下さい。


岡山不動産価格を知りたい時は 不動産売却王


岡山アパート マンション価格を知りたい時はアパート売却王

at 18:32, 市川 周治, ゼロから始める不動産投資

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岡山のアパートの上手な売り方 ◆ .璽蹐ら始める不動産投資より

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おかげさまでKADOKAWAから出版している、市川周治の著書、『ゼロから始める不動産投資』
が第3刷の増刷が決まりました。



今日は、本の中からの引用で上手な投資用不動産の売り方についてお伝えします。


投資用不動産の価格は市況に左右されるため、買い時、売り時を見極めることが重要です。

今は、安倍政権に替わって以来、金融緩和の影響もあり、2割〜3割高くなっています。

建物の建築費の高騰も中古不動産の上昇要因になっています。

それでは、今が売り時なのか?買い時なのか?という話になると、一概には言えないのですが

お客様それぞれのライフスタイルにもよると思います。

これから、資産を増やして行きたいのか?それとも、相続対策なのか?

老後の生活に入り、まとまった現金が必要なのか?皆様の状況に応じて売ったり買ったりのお手伝いを

させていただいている中で感じることは、不動産価格が高い現在では、まとまったお金が必要であったり

管理が面倒になっているような方は売って現金化するのが正解でしょう。

30代くらいでまだまだ資産を増やしたい方は多少利回りが低くても立地のいい物件なら購入すべきでしょう。

オリンピック前までは中古不動産の価格は高値で取引されるでしょうから、多少利回りが低くても、早く始める

ことのメリットの方が大きいからです。

投資用の不動産にまつわる疑問や、購入、売却を検討されているお客様は拙著 『ゼロから始める不動産投資』

お読みになるか、弊社までお気軽にお問い合わせ下さい。


岡山不動産価格を知りたい時は 不動産売却王


岡山アパート マンション価格を知りたい時はアパート売却王








at 11:45, 市川 周治, ゼロから始める不動産投資

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ゼロから始める不動産投資 



不動産投資を始めたい方の動機として

年金不安を訴える方が多いという話を前回しました。

先日テレビを見ていたら、老後破産の問題を抱えている

家庭が増えているとのこと。

ある、家庭の主婦は67歳で70歳まで働くことができるのですが

あと3年すると、年金だけの収入になるので生活レベルを落とさない

限り、数年で破産するというのです。

その方は持ち家でローンの返済し終わっているのです。

毎月25万円生活費がかかるとすると、年間で300万円 60歳で退職して

80歳まで生きるとすると、1人 6,000万円 夫婦で1億2,000万円が必要となる計算です。

いくらかは年金でまかなえるとしても相当の蓄えがないと、老後安心して暮らせません。

お金に不安を抱えている方に是非読んでいただきたいのがゼロから始める不動産投資。

不動産投資のメカニズムを理解すると、お金の不安から逃れることができます。


詳しくは次号で紹介したいと思います。

岡山貸し会議室借りるなら ウェーブハウスレンタルオフィス

岡山不動産 売却のことなら 不動産売却王
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at 19:07, 市川 周治, ゼロから始める不動産投資

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上手な不動産の売り方

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今日は、上手な投資用不動産の売り方についてお伝えします。

ゼロから始める不動産投資でも書いていますが

不動産とは管理が命です。

ですから管理状態をいい状態で維持しておかなければいけません。

管理状態がいい状態とは、第一に清掃がキチンとできていること

入居者のマナーがいいこと

修繕が行き届いていて古くてもきれいであること

入居率が高い状態で維持されていること

管理状態のいい物件は自然とマナーのいい人が集まってくるのです。

それには、オーナーが物件に関心をもつこと、経営者感覚をもつこと

これが投資用不動産価値を高く維持することにつながり、長期にわたり資産を生み出してくれる

物件になります。そして、そのような物件は高く売ることができるのです。

at 18:30, 市川 周治, ゼロから始める不動産投資

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ゼロから始める不動産投資

評価:
市川 周治
KADOKAWA/中経出版
¥ 1,620
(2015-08-18)

内容紹介
ゼロから不動産投資で財産を築いた不動産会社の代表が、プロとして数多くの投資家たちに不動産投資のコツをアドバイスし、資産10億円や年間家賃収入1億円の人たちを生み出した驚異のメソッドを書籍化。

著者について
●市川 周治:株式会社ウェーブハウス代表取締役。本当にいいものを消費者に提供するために、新しい不動産業界を創ることも目標に、不動産賃貸管理や不動産賃貸仲介、不動産売買仲介に注力し、特にマンションの売買仲介件数は岡山県トップクラスを誇る。平成17年、廃墟の一棟マンションのリノベーションを手がけることで一躍有名に。以後、廃墟マンションのリノベーションを数棟手がけることで不動産価値を再生し、スクラップアンドビルドが当たり前の不動産業界に一石を投じている。テレビ番組などメディア出演も多数。

at 15:07, 市川 周治, ゼロから始める不動産投資

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