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逆転の年収格差―「戸建賃貸住宅」投資で私的年金づくりを!
逆転の年収格差―「戸建賃貸住宅」投資で私的年金づくりを! (JUGEMレビュー »)

ウェーブハウスの市川 周治が執筆した逆転の年収格差 不動産投資の成功理論を公開しています。
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ロイヤルガーデン内山下

ロイヤルガーデン内山下


ロイヤルガーデン内山下

ロイヤルガーデン内山下は城下町岡山を代表する内山下に位置し、岡山を代表する文化ゾーンを擁する
お洒落な街並みが魅力的なマンションです。
表町商店街、天満屋、後楽園、岡山城、県立図書館などの魅力的な施設が徒歩圏内です。


名称ロイヤルガーデン内山下
所在地岡山県岡山市北区内山下1-2-103
交通岡山電気軌道 県庁通り駅 徒歩約2分
構造・規模鉄筋コンクリート造14階建
建築年月平成24年6月
敷地面積619.27
新築時価格帯3,700万円〜
5,880万円
間取り3LDK+C〜3LDK+WIC+C
専有面積86.51屐腺隠横院ィ牽鵜
総戸数52戸
駐車場7台 屋内平面駐車場2台 ピット3段昇降横行式駐車場5台
学区岡山中央小学校
事業主和田コーポレーション


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火の鳥
美味しい焼き鳥屋です。
お酒、焼酎の種類も豊富で焼き鳥に合うお酒を楽しめます
地鶏焼 ごまつくね 鳥鍋がおすすめ




at 12:10, 市川 周治, マンションバンク

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マンションバンクの上手な活用方法 その1

マンションバンクのサイトの上手な活用法 その1
地図から岡山の美味しいお店を探す。

1.jpg
↑ まずマンションバンク http://www.mansionbank.com
にアクセスすると上記の画面がでてきます。

そこで 画面左下のメニュー 『MAPから探す』をクリックすると ↓の画面になります。
2.jpg
そこで画面右上の □地域情報 □マンション情報のチェックボックスのなかから
□地域情報だけを選択すると ↓の画面が現れ、岡山の地図からグルメ情報が検索できます。
3.jpg

例えば、岡山駅から近いところで旨い 焼肉店はないか?  県庁から徒歩圏内で旨い焼き鳥屋を探したい
など、地図を使って旨いお店を探せるので便利です。


岡山マンションと旨いお店を探すなら マンションバンク

at 13:07, 市川 周治, マンションバンク

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あなたの大切な資産であるマンション。今、売るといくらで売れるのか知りたくないですか?

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岡山マンション売却のことならウェーブハウス

at 11:27, 市川 周治, マンションバンク

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マンションを売ろうか貸そうか迷ったら

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コンビニ査定とは、賃貸の専門の社員と売買の専門の社員があなたの
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岡山マンション売るなら 貸すなら ウェーブハウス

at 16:32, 市川 周治, マンションバンク

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アルファステイツ中島田

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先日、アルファステイツ中島田のモデルルームを見学して来ました。
ニューヨークモダンでコーディネートされた空間はとてもお洒落でした。

名称アルファステイツ中島田
所在地岡山市北区中島田町2丁目42-4
交通「厚生町商工会議所前」バス停 徒歩3分
構造・規模鉄筋コンクリート造10階建
建築年月平成24年1月
敷地面積992.64
新築時価格帯1,840万円2,670万円(予定)
間取り2LDK+WIC〜3LDK+WIC
専有面積
63.40屐77.00
総戸数45戸 
駐車場-台
学区鹿田小学校、桑田中学校
事業主穴吹興産株式会社



アルファステイツ中島田の近所の素敵なお店


立身立身

立身
おしいいお鮨を食べさせてくれるお店です。
アルファステイツ中島田から徒歩3分のところにあります。是非いちど行ってみてください。
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at 21:41, 市川 周治, マンションバンク

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中古マンション価格上昇

東京カンテイ(東京都品川区)はこのほど、3大都市圏における2010年の中古マンション価格推移をまとめた。それによると、3大都市圏の全都府県で年間平均価格が上昇した。特に首都圏(2965万円、前年比5.0%上昇)の上昇率が大きい。ミニバブル崩壊によって2009年の中古マンション価格は下落していたが、月別推移では同年夏以降に復調し、2010年に再び上昇に転じた形だ。ただし、2009年末にかけて急回復した東京都心6区は、2010年に入り値頃感の出始めた新築マンションの供給増を受け、現在は価格調整局面に入っている。



岡山でも、ここ数年 新規供給戸数が少なかったため、中古マンションの需要が旺盛で
価格が安定していました、今年に入って新規供給が増えるため、住み替え需要など、
中古マンションの取引の増加が予想されます。

ウェーブハウスでは、分譲マンションを買いたいお客様 借りたいお客様が多数いらっしゃいます。

転勤で使わなくなったマンション、売るのも貸すのも ウェーブハウスへお気軽にご相談ください。

at 23:24, 市川 周治, マンションバンク

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ライオンズタワー岡山表町

今年のマンション市況は、新築供給がここ数年止まっていたため
下落率が緩やかで、特に桃太郎通り沿いのマンションが非常に人気がありました。
築3年程度でも、新築とほぼ同額程度で取引されていて、中には、新築当時より
高く取引された事例もあります。


ライオンズタワー岡山表町 外観1
ライオンズタワー岡山表町 外観2
ライオンズタワー岡山表町 路地


ライオンズタワー岡山表町 1301号 玄関
ライオンズタワー岡山表町 1301号 リビング
ライオンズタワー岡山表町 1301号 キッチン
ライオンズタワー岡山表町 1301号 リビング2
ライオンズタワー岡山表町 1301号 リビング3
ライオンズタワー岡山表町 1301号 キッチン2
ライオンズ
ライオンズタワー岡山表町 1301号 トイレ



ライオンズタワー岡山表町をお探しの方がいらっしゃいます。
もし、売却を検討している方はお気軽にご相談ください。
ライオンズタワー岡山表町売却&無料査定はマンション仲介専門のウェーブハウスまで

ライオンズタワー岡山表町の近所の素敵なお店

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海華楼 安くておいしい中華のお店です。
特に芝エビのマヨネーズあえ 小龍包 中華風カレーライスがおススメ。

at 23:18, 市川 周治, マンションバンク

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マンションバンクを知っていますか?

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マンションバンクを知っていますか?
マンションバンクとは、マンションの
情報をオープンにすることで安心・安全にマンション流通を活性化する目的でつくられた、
マンション情報をデータベース化することで、マンションの取引事例や、そのマンションの周辺の
グルメ情報を調べることのできるサイトです。

自分の住んでいるマンションの周辺のおいしいお店の情報や
マンションを売ったら、いくらで売れるのか?
マンションを使わなくなったときに賃貸で貸したらいくらで貸すことができるのか
など、マンションを軸にお役立ち情報を提供するサイトです。
岡山の分譲マンションの取引の活性化に少しでもお役に立つことができるように
これからもどんどん進化させていきます。

岡山マンションのことなら ウェーブハウス

at 02:13, 市川 周治, マンションバンク

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スケルトン・インフィル

マンションは構造で選びましょう。
マンション選びは構造から・・・・・・
皆さんはマンション選びの時に
何を重視しますか?
立地?デザイン?設備?もちろん重要です。
しかし、これからの時代はスクラップアンドビルドからの脱却の時代、
リノベーションしてできるだけ長く建物を利用することがよしとされる時代。
このような時代のトレンドを考えると、重要なことは立地と
構造であると考えられます。
スケルトン&インフィルという言葉をご存じでしょうか?
インフィルとは、ユニットバスやシステムキッチンといった設備機器、壁、クロス、フローリング、建具
といった内装などのことで、建物にとって付加価値となる部分を指します。
インフィルは、あくまで付加価値ですから、建物には本当はもっと重要な要素、それは、構造に代表される建物の基本性能です。
スケルトンとは、建物の構造のことを言います。
英語で骨という意味にあたるスケルトンは、建物の構造上主要な部分のことを指します。
具体的には、基礎、柱、梁などの構造そのものの他、防音、断熱、防水といった建物の基本性能を決定づける部分のことです。
スケルトンが重要なのは、建物が完成してからでは、そう簡単につくり直したり交換したりすることは不可能だからです。
つまり、長期にわたり財産になるマンションかどうか、そして生命を守るためにも目に見えないスケルトンで判断することが大切なのです。
最近では、強化コンクリートを使った構造体の丈夫さをアピールするマンションも増えてきているようです。

パンフレットをしっかりと見て、豪華な設備に惑わされることなく、マンション選びをすることが価値あるマンションを選ぶことにつながります。

岡山マンションを上手に売りたい方はウェーブハウスにお任せください。

at 02:59, 市川 周治, マンションバンク

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アルファステイツ問屋町

アルファステイツ問屋町
アルファステイツ問屋町
本日は、穴吹興産さんの
アルファステイツ問屋町とアルファスマート野田のモデルルームがオープンしたので
視察させていただいた。
さすがに洗練された、内装のコーディネートでグッと来た。
特に、アルファステイツ問屋町のモデルルームはモノトーンでまとめられた、シンプルモダン。
北側の寝室の一角にお洒落なパーテーションで仕切られた、書斎スペースが・・・・
そしてリビングの一角は真っ黒な琉球畳をあしらった、和モダン。
素晴らしい空間の作り方はとても勉強になりました。

最上階の東南の角部屋でも坪単価120万円とリーズナブル。
人気の問屋町でこのグレード感でこの価格。素晴らしいと思います。これは、すぐに完売するなあと
実感した。物件です。
しかし、最近 ロイヤルガーデン丸の内など、安くて価値のある物件がどんどん出てきているので
マンション市況が熱いですね。価値ある物件がたくさん市場に供給されることは街が元気になる要因になるので
大歓迎です。

岡山マンションのことならウェーブハウス

at 22:08, 市川 周治, マンションバンク

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