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逆転の年収格差―「戸建賃貸住宅」投資で私的年金づくりを!
逆転の年収格差―「戸建賃貸住宅」投資で私的年金づくりを! (JUGEMレビュー »)

ウェーブハウスの市川 周治が執筆した逆転の年収格差 不動産投資の成功理論を公開しています。
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セールスコンテスト 表彰式

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↑ 総合ポイント1位の門さんには表彰状とトロフィー、金一封が贈られました。

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↑ 社長特別賞は倉リーダー。


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↑ 営業マンを影で支えてくれた、営業事務の方にも賞が与えられました。


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3月31日で春のセールスコンテストが終了して

昨日打ち上げを こいのぼり 中央町ヒルズ店でやりました。

お陰様で過去最高の成績を上げることができました。

全員が一丸となっての成果です。

お客様の為に最前線で戦った営業マン、それをバックヤードで支えた営業事務の方。

今回は入社1年目の門さんが総合ポイントで1位を獲得しました。

全国のイエステーションの営業マンの中でも、部門 3位を獲得です。

又、村上さんは5位を獲得。倉リーダーは9位を獲得。

とにかく全力を出し切った成果です。皆さんの底力を感じて感動の連続でした。

この成果に自信と誇りを持って、これからもお客様の為にいい仕事をして行きたい

と思います。

ありがとうございました。




















at 19:17, 市川 周治, 日々の活動報告

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ウェーブくんを捜せ

ウェーブ君

最近、岡山市内を歩いていると、電柱のウェーブ君をよく見かけませんか?

350本の電柱広告に潜む『ウェーブくん』リンゴを持ったプレミアムウェーブくんは2本だけ。

さらに、魚が泳いでいるスーパープレミアムウェーブくんもあるらしい?

見つけたら、願いごとを唱えてください。幸せを呼ぶプレミアムウェーブくんですから

願いが叶うかも?

是非みなさんで探してみてください。

くれぐれも、SNSなどで場所情報などは拡散させないでください。




岡山不動産のことなら ウェーブハウス

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at 17:10, 市川 周治, 日々の活動報告

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ウェーブに乗ろう!就活作戦会議。

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↑今日は、不動産売買仲介業と不動産業界の未来の可能性について学生さんたちと熱く語り合いました。


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↑ 内定者の島村さんと村上さん、よくがんばってくれました。


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↑ 2017年卒業生の方たち、就活解禁でみんな真剣です。


まさに、世の中は就活解禁で学生さんは一生懸命、合同説明から、会社説明会に参加して必死の雰囲気。

企業側も、少しでも優秀な学生さんを採用するために血眼になっています。

私たちウェーブハウスは会社のこと、業界の未来について少しでも分かり易くお伝えして、

就活している学生さんたちを応援したいと考えています。

何かわからないことがあれば、お気軽にフェイスブックを通じてお問い合わせください。



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at 15:51, 市川 周治, 日々の活動報告

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不動産情報の透明化

ウェーブハウスの経営理念の一つに

『不動産情報を透明化する』ことがあります。

不動産業界で※『情報の囲い込み』がある、

不動産業者の利益を優先させる行為で、

最近、大手不動産会社が起こして問題になったのでご存知の方も

多いと思います。

お客様に喜んでいただくために仕事をしていかなければ

この業界の発展はないと思います。

また、不動産情報のデータベース化し、見やすい形で公開することも課題の一つです。

アメリカではネットを通じて、取引事例は誰でも見ることができるのでいつ、どこが、いくらで

取引されたのか明確です。

それが、中古不動産の安心、安全な取引の根底にあるのです。

ウェーブハウスが目指す姿もその様な正確な不動産情報の取得と情報開示にあります。

我々は、日々刻々と変化する不動産価格を正確にとらえるために、過去の

取引情報の大半をデータベース化しています。

お客様にとって、大切な財産である不動産を安心して、売ったり買ったりしていただくため

に日々我々が大切にしていることです。

貴方が、不動産の売却を考えた時に、年間数件しか取引していなくてその事例しか

知らない業者と、数百、数千もの取引事例データを持っている業者のどちらに

売却の依頼をしますか?

当然後者ですよね。自分の所有している不動産の適正価格を知っている

業者に依頼したいと思うのが普通だと思います。

我々は、これからも、透明性のある不動産取引を目指していきます。




※ 不動産情報の囲い込みとは、

売主から売却の依頼を受けて媒介契約を結んだ不動産会社は、その物件情報を

「レインズ」と呼ばれる情報交換システムに登録する。

この情報をもとに、他の不動産会社が購入希望者へ物件を

紹介するのが基本的な仲介の流れだ。売買契約が成立すれば、

売主側の不動産会社(元付業者)が売主から報酬を得る一方で、

買主側の不動産会社(客付業者)は買主から報酬を得る。いわゆる「片手取引」である。

しかし、売主側の不動産会社が自ら買主を見つけて契約を結べば、

1つの仕事で売主と買主の双方から報酬を得られることになる。

これが「両手取引」といわれるもので、単純に考えて収入が2倍になるのだ。

この効率のよい結果を得るためには、他の不動産会社に売却物件の存在を知られなければよいだろう。

仮に知っていたとしても、業者から問い合わせが入った時には、商談中なので紹介ができないといえば

買主側の業者は引き下がらざるを得ないため、このような行為がまかり通っているのだ。


貴方のお持ちの不動産の適正価格を知りたいなら 不動産売却王まで




at 09:59, 市川 周治, 日々の活動報告

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岡山城西之丸西手櫓

ウェーブハウスが都市の景観をリノベーション!!

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↑Before 7階建のビルに櫓が隠れていました。

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↑After ビルを解体したため、東側の西丸西手櫓と北側の禁酒会館のツーショットが現れました。壮観です!

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↑ 解体中に現れた西手櫓の上部。

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↑ 禁酒会館から見た西手櫓。

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↑ 大きな岩が迫力あります。



今まで、古いマンションの価値を高めるため、リノベーションしてきた
ウェーブハウスが今回は都市の景観をリノベーションします。

大正12年に竣工した、登録有形文化財の禁酒会館の南隣
岡山城西丸西手櫓の西隣という立地を活かし、文化財と触れあえる貴重な空間として
コインパーキングをオープンします。


岡山城西丸西手櫓は 国指定重要文化財で
慶弔八年(1603年)に岡山藩主となった池田忠継が幼少であったため、代わりに岡山城に入った兄の池田利隆
によって整備された曲輪で、櫓もその頃に建てられたものとみられます。西の丸はその後、広大な御殿が
整備され、寛文十二年(1672年)に隠居した池田光政をはじめ、隠居後の歴代藩主と家族が住みました。
櫓の構造は塗籠造り、二階建。部屋は入母屋造、本瓦葺で大棟両端に一対の鯱をのせ、鬼瓦は池田家の
家紋である揚羽蝶文で飾り、一階の西面には唐破風が設けられています。一・二階とも桁行(南北)
五間(10.36メートル)、梁間(東西)三間半(7.27メートル)の平面は長方形で、
棟高三十五尺(10.60メートル)の規模です。
一階は城外側(西)壁面には壁から張り出した石落としと格子窓が二箇所設けられ、南北両面に入口、東面
には二箇所の小窓設けられていま。内部は土間で梁材がむき出しのままの簡素な造りで、武器や兵糧の保管場所
としての性格がうかがえます。二階は南・西・北の三面は堅牢な格子付きの出窓を設けて場外への視界を確保し、
内部も板張りの廊下を設けて守備兵が迅速に動けるようになっていますが、東面(場内側)の窓は広く開放的で
障子や雨戸が入り、内部は座敷になって天井板も張られ、床の間や押入も設けています。
こうした造りは戦乱の危機が低下した時期になって改装された結果と考えられますが、戦闘防衛と日常生活の
両方の性格を兼ね備えた構造となっています。
岡山城にはかつての天守閣のほか三十四基の櫓がありましたが、現存では本丸の月見櫓と西丸西手櫓を残すのみです。


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at 19:23, 市川 周治, 日々の活動報告

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中国短期大学での授業



at 12:33, 市川 周治, 日々の活動報告

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20回目の結婚記念日

11月6日は20回目の結婚記念日でした。
早いものでもう20年です、結婚前からのつきあいを含めると約25年ほど一緒にいることに
なります。 年月の経つのは早いものです。
これからも、お互いに体に気をつけて健康に歳をとりたいと思っています。

また、うれしいことに、先週の火曜日には弊社の天谷に娘さんが生まれました。
ウェーブハウスにファミリーが増えたことに大きな喜びを感じるのと同時に
より一層会社の成長と発展のために頑張らないといけないと、身の引き締まる想いです。

結婚記念日にかや乃ですきやきで祝いました。



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↑ まずは先付け


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↑ 前菜



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↑ みごとな霜降りのお肉。

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↑ 一枚目は鉄板で焼きます。


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↑ かるく焦げ目がついたら裏返します。

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↑ ここで割下を投入。

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↑ 割下がからんで香ばしい香りを愉しみながら、玉子に投入。

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↑ フォアグラ。とろける旨さ。


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↑ 〆は冷たいうどんであっさりと。

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住所 岡山県岡山市北区中央町6-8
電話 086-233-8800
営業時間、定休日 通常 : 17:30 〜 22:30 平日(月〜木)22:30オーダーストップ。金・土は深夜2:00オーダーストップ
毎週日曜日・祝日の月曜日・年末年始
予約 予約可能
店の特徴
個室 あり
カード VISA,JCB,ダイナース,DC,アメックス,MasterCard
ホームページ http://www.teppan-kayano.com
大きな地図で見る



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at 14:22, 市川 周治, 日々の活動報告

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20回目の結婚記念日

11月6日は20回目の結婚記念日でした。
早いものでもう20年です、結婚前からのつきあいを含めると約25年ほど一緒にいることに
なります。 年月の経つのは早いものです。
これからも、お互いに体に気をつけて健康に歳をとりたいと思っています。

また、うれしいことに、先週の火曜日には弊社の天谷に娘さんが生まれました。
ウェーブハウスにファミリーが増えたことに大きな喜びを感じるのと同時に
より一層会社の成長と発展のために頑張らないといけないと、身の引き締まる想いです。

結婚記念日にかや乃ですきやきで祝いました。



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↑ まずは先付け


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↑ 前菜



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↑ みごとな霜降りのお肉。

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↑ 一枚目は鉄板で焼きます。


IMG_0671.jpg
↑ かるく焦げ目がついたら裏返します。

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↑ ここで割下を投入。

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↑ 割下がからんで香ばしい香りを愉しみながら、玉子に投入。

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↑ フォアグラ。とろける旨さ。


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↑ 〆は冷たいうどんであっさりと。

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住所 岡山県岡山市北区中央町6-8
電話 086-233-8800
営業時間、定休日 通常 : 17:30 〜 22:30 平日(月〜木)22:30オーダーストップ。金・土は深夜2:00オーダーストップ
毎週日曜日・祝日の月曜日・年末年始
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at 14:22, 市川 周治, 日々の活動報告

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夏の終わりに想うこと

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↑ついでにまりんも 写真提供 Copyright (C)(無断)広報部モモ部長の業務報告


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昨日でスーパークールビズも終わり、いよいよ、秋の風情を感じるようになってきました。

今年の夏は、ももと、海に行く計画でライフジャケットを用意して準備万端でした。ちなみに人間用のライフジャケットより高い!!

しかし、8月2日に不覚にも、自宅の階段から落下して、手首の粉砕骨折で手術と8日間の入院生活を強いられました。

この間にいろいろ人生について考えました。自分の人生は自分で切り開いていくしかないのだと・・・・。
そして、怪我や病気には細心の注意を払わなければならないことも。普段、体が健康であることが当たり前だと思っていますが、健康のありがたさと、大切さを痛感しました。この二ヶ月ほど怪我の痛みという大きな代償を払いましたが、いくつかの気付きをいただきまいした。

健康に気をつけて体調管理をしっかりしていこうと。体調が万全でないと、いい仕事は絶対できません。

ということで例年なら、今頃、体中真っ黒に日焼けして裏か表か分からないくらいの状態なのですが
今年は美白を保っています。

ということで私の夏は8月2日に終わった私ですが、来年はこのライフジャケットを着てもも
とジェットを楽しみたいと思っています。



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at 12:46, 市川 周治, 日々の活動報告

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学らぼ セミナー2回目

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今日は学ラボさん主催の
会社研究会の第二回目。
前回は、弊社の事業について学生さんたちのプレゼンしました。
みんな、真剣に研究しています。
学生と企業を結びつける取り組みはとても興味深くて新鮮です。

学生側も、企業のこと、仕事のことについて深く学ぶことができますし、
企業側も学生の仕事観を知ることができるのでお互いにメリットがあります。

今の、採用の仕組みは、企業側も学生側も疲弊してきていると感じることがよくあります。
企業もOPENに学生にもっとふれあう機会を創るべきだし学生さんも、企業の本当の姿
仕事をする意義をしりたがっているのでこういう機会をいただいたことに心から感謝しています。

今回のテーマは
不動産を売りたいお客様を集客すること。
2015年に2名の新卒採用をする方法を考えること。

お互いに、盛んなディスカッションができました。

at 15:41, 市川 周治, 日々の活動報告

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