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逆転の年収格差―「戸建賃貸住宅」投資で私的年金づくりを!
逆転の年収格差―「戸建賃貸住宅」投資で私的年金づくりを! (JUGEMレビュー »)

ウェーブハウスの市川 周治が執筆した逆転の年収格差 不動産投資の成功理論を公開しています。
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資産0円から家賃収入年間 1億を稼ぐための不動産投資方法 7

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前回は、基礎知識を学ぶことの重要性について書きましたが、
実際学ぶだけでは、ダメで、いかに学んだことを実践につなげるか
ということがキモです。

不動産投資に興味があるけど、今一歩踏み出せない方が非常に多いのです。
弊社にも、多くのお客様が見えますが、相談だけで終わるケースがほとんどです。

投資の仕組みを軽く学んで、まず、実践してみて管理をしながら
学びを深くしていくことが成功の秘訣です。
それには、私が実践した、区分所有物件からスタートすることも
一つのやり方でしょう。
また、古い区分ワンルームなら、安い物件だったら、200万円くらいで購入できる部屋が
ありますから、その部屋を買って、50万円くらいかけて自分好みのインテリアをデザインして
リノベしてみてもおもしろいでしょう。

最初は、株を買う感覚でキャッシュでチャレンジして、自ら管理して帳面をつけて
自分で申告して納税して不動産投資を肌感覚で理解できてから、大きな物件にチャレンジする
のがオススメです。

不動産投資の魅力は成功事例をコピーできることです。家賃5万円の部屋で成功できれはそれを100倍して
家賃収入年間6,000万円も夢ではないのです。

夢の実現の為にまずは実践してみることです。何事もことをおこさない限り、自分を変えることはできないのですから。

at 21:03, 市川 周治, 投資用不動産物件情報

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利回り 14.54%の鉄筋コンクリート 一棟マンション出ました!

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JR岡山駅から徒歩15分の立地 
中島田で表面利回り14.54%の一棟売りマンションが出ました。
外壁塗装済みできれいに管理されています。
鉄筋コンクリートで14%超の利回り物件は希少です。

早くも多くのお問い合わせをいただいています。

詳細はこちらから・・・・

at 07:07, 市川 周治, 投資用不動産物件情報

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岡山の投資用 アパート 出ました  敷地面積 615.56坪

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新規投資用不動産情報!!

岡山市南区に投資用のアパートが売りだされました。

615.56坪の広大な敷地に2棟建っています。

満室想定利回り13.22%これは魅力的な物件だと思います。

物件の詳細はこちら

[住居表示]
岡山市南区当新田350-1
[物件種別]
アパート(建物全部)
[交通機関]
JR山陽本線「岡山駅」からバス30分 バス停「当新田」から徒歩12分
[構  造]
木造・鉄骨造
[階数区分]
階部分/2階建/全28戸
[建 築 年]
平成9年4月
[現  状]
賃貸中
[設  備]
電気
上水道
下水道
プロパンガス
給湯
エアコン
[駐 車 場]
有り
[用途地域]
第一種住居地域
[建 蔽 率]
60%
[容 積 率]
200%
[事業会社]

[建設会社]

[敷地面積]
2034.9 (615.56坪)
[建築面積]
441.95 (133.69坪)
[延床面積]
883.9 (267.38坪)
[道  路]
二方
[備  考]
FV 鉄骨造、H9年築、10戸、2DK〜2LDK
V  木造、H7年築、18戸、広め1K  ・ 駐車場34台  ※現在入居中の部屋はレオパレス設定賃料を基にしている為、家賃設定が変化する可能性があります。


大きな地図で見る

岡山投資用の不動産を探すなら ウェーブハウス

at 10:20, 市川 周治, 投資用不動産物件情報

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利回り21.44%のアパート

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おとといご売却依頼を受けたばかりの物件で
利回り21.44%のアパートがあります。
2棟あって、1棟は満室 1棟は8戸中5戸の入居
満室想定で21.44%の利回りになります。
場所は人気の下中野で土地は106.62坪あり、
建物は昭和の香りの漂う味のあるアパート。


投資用不動産としては、利回りもさることながら、土地の価値が高い
物件なので魅力的だと思います。

たぶん、すぐに売れてしまうと思うので、検討いただけるお客様はお早めに!


詳細はこちらから・・・・・


岡山不動産売却するなら ウェーブハウス

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at 12:53, 市川 周治, 投資用不動産物件情報

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JR西川原駅から徒歩2分の収益アパート

コーポホワイト
JR西川原駅徒歩2分の収益用アパートが売りに出ました。
敷地面積は196.43坪と広大な土地が魅力
利回り11.9%で60,000,000円と投資物件としては
最適なボリュームの物件です。
詳細はこちらから

[地  区]

[住居表示]
岡山市中区西川原1丁目14-6
[地  番]
218番1、218番6
[物件種別]
アパート(建物全部)
[交通機関]
JR山陽本線「西川原駅」から徒歩2分
[構  造]
木造
[階数区分]
階部分/2階建/全20戸
[建 築 年]
昭和62年2月
[現  状]
賃貸中
[設  備]
電気
[駐 車 場]

[用途地域]
第二種中高層住居専用地域
[建 蔽 率]
60%
[容 積 率]
200%
[事業会社]

[建設会社]

[敷地面積]
649.37 (196.43坪)
[建築面積]
202.88 (61.37坪)
[延床面積]
405.76 (122.74坪)
[道  路]
一方
[備  考]
アパート2棟。 
1K(洋7)18.18
駐車場9台有。
収入の共益費欄は駐車料金 3,000円×9台

at 15:58, 市川 周治, 投資用不動産物件情報

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家賃7,900円のアパート

スーモマガジン
ついに出ました。家賃7,900円のアパート。

at 22:21, 市川 周治, 投資用不動産物件情報

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土地の広い 収益物件

なんと 土地面積が479坪の 3棟売り収益アパートです。
建物は平成4年築 間取りは3LDKのファミリータイプ 12戸 
4戸前のアパートが敷地内に3棟建っています。
価格は115,000,000円 で 月額賃料 824,000円 
土地の広い物件をお探しの方に最適。
詳細資料はこちら

岡山投資用不動産のことなら ウェーブハウス

at 22:01, 市川 周治, 投資用不動産物件情報

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コロニアルリビング





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コロニアルリビング 岡山の投資マンション by WAVEHOUSEさん




カンタンCM作成サイト コマーシャライザー





コロニアルリビング  6,800万円  表面利回り/11.98%
月額賃料収入 ¥649,000
月額共益費等 ¥30,000
年間推定収入 ¥8,148,000
表面利回り 11.98%
小中学校区/鹿田小学校 ・桑田中

〔地  区]
大元駅東地区
[住居表示]
岡山市東古松2丁目12番22号
[地  番]
岡山市東古松二丁目206番13他1筆
[物件種別]
マンション(建物全部)
[交通機関]
JR瀬戸大橋線「大元駅」から徒歩5分
[構  造] 鉄骨造
[階数区分] 階部分/5階建/全19戸
[建 築 年] 平成8年1月
[現  状] 賃貸中
[設  備] 電気 上水道 下水道 都市ガス 給湯 エアコン
[駐 車 場]
[用途地域] 商業地域
[建 蔽 率] 40%
[容 積 率] 400%
[事業会社]
[建設会社]
[管理会社]株式会社ウェーブハウス
[管理形態]一部委託
[敷地面積]99.33 (30.05坪)
[建築面積]73.40 (22.20坪)
[延床面積]394.44 (119.32坪)
[道  路]西側幅員 約15m道路
[備  考]
1K×19戸

at 21:23, 市川 周治, 投資用不動産物件情報

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西長瀬の一棟売りマンション

西長瀬ファミリーマンション
岡山市西長瀬に一棟売りの鉄筋コンクリート造のマンションが
出ました。
最近の人気スポット岡山市西エリアで 人気の北長瀬駅徒歩圏内で
226坪の敷地に平成9年のマンション
表面利回り 8.67% 

物件情報はこちらから

岡山の投資用 (収益用) 不動産のことなら ウェーブハウス

at 22:21, 市川 周治, 投資用不動産物件情報

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利回り15%超のマンション

リトルハイツ三宅
倉敷の老松町に収益用一棟売りマンションが売り出されました。鉄筋コンクリートで利回り15.43%です。
[住居表示]
倉敷市老松町3丁目13-11
[地  番]
岡山県倉敷市老松町3丁目375番地1
[物件種別]
マンション(建物全部)
[交通機関]
JR山陽本線「倉敷駅」からバス分 バス停「老松町」から徒歩3分
[構  造]
RC
[階数区分]
階部分/5階建/全22戸
[建 築 年]
昭和63年3月
[現  状]
賃貸中
[用途地域]
近隣商業地域
[建 蔽 率]
80%
[容 積 率]
300%
[管理形態]
一部委託
[敷地面積]
315.27 (95.37坪)
岡山投資用不動産のことなら ウェーブハウス

at 22:24, 市川 周治, 投資用不動産物件情報

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